Правовой центр «КОРТЭС» – юридические услуги для Вашего бизнеса.
Звоните:
+7 (495)
648-61-43
+7 (495)
970-23-50
Пишите:
Главная страницаРегистрация договора аренды

Регистрация договора аренды

На основании договора аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество, указанное в договоре, за определённую, заранее согласованную плату во временное владение или временное пользование. В договоре аренды чётко должен быть указан арендуемый объект. Договор считается не заключённым, а так же не согласованным сторонами, если в договоре аренды не указан объект подлежащий передаче в аренду. Такому договору может быть законно и обоснованно отказано в государственной регистрации.

Право на передачу имущества в аренду принадлежит только собственнику. Арендодателями могут также выступать лица управомоченные собственником или законом осуществлять сдачу имущества в аренду.

ЗаказатьЗаказать регистрацию договора аренды

Договор в отношении аренды недвижимого имущества подлежит процедуре обязательной государственной регистрации, если он заключается на срок более 1 года. И с момента регистрации он считается официально заключённым. Арендные договора, которые заключены на срок менее 1 года, не подлежат процедуре государственной регистрации.

Внимание заслуживает так же тот факт, что только после государственной регистрации налоговый орган признает суммы, которые перечисляются за аренду помещения. В некоторых, исключительных случаях, есть необходимость предоставить расписку о приёме документов на регистрацию договора аренды от Федеральной регистрационной службы.

Закон гласит, что договор считается заключенным с момента его государственной регистрации органами юстиции. Процедура государственной регистрации договоров аренды обеспечивает соблюдение законных прав в отношении тех, кто приобретает в аренду имущество, в том числе обеспечивает соблюдение интересов третьих лиц, а так же стабилизирует весь гражданский оборот.

Государственная регистрация договора аренды является очень важной процедурой при оформлении и получении лицензии на алкоголь для реализации алкогольной продукции. А так же регистрация договоров аренды является необходимым пунктом для участия в тендерах.

Осуществление регистрации договоров аренды является одним из направлений деятельности нашего юридического центра. Наш правовой центр специализируется на осуществлении регистрации договоров аренды и сопровождении абсолютно любых сделок с недвижимостью. Квалифицированные, опытные, с внушительным багажом знаний юристы нашего юридического центра имеют большую, успешную практику по судебному сопровождению спорных вопросов различного уровня сложности. Юристы нашего центра обжалуют незаконные и необоснованные отказы в государственной регистрации договора аренды, регистрации права собственности.

Наш правовой центр готов предложить вам весь спектр многочисленных услуг, которые связаны с государственной регистрацией договоров аренды – составление договора, подготовка необходимых документов и так далее. Проконсультируем до полного понимания по всем вопросам налогообложения и осуществим государственную регистрацию договоров аренды в максимально короткие сроки. Наш юридический центр имеет большой штат высококвалифицированных юристов с солидным и успешным опытом работы в различных направлениях юриспруденции.

Всего сообщений – 2
Анна Фёдорова Анна Фёдорова     3 года назад
 
Добрый день,
Мужа перевели работать в другой город, оплачивают найм жилья. Подобрали подходящий вариант, собираемся заключить договор, планируем прожить в данной квартире 2-3 года. Однако, хозяйка настаивает на заключении сроком на 11 (одиннадцать) месяцев, а вдруг дальше не захочет продлевать?
И если в период нашего проживания в квартире что-то сломается (к примеру, в ванной не качественно уложена настенная плитка и вот-вот отпадёт) - как нам избежать того, что за "старые" недоделки мы бы не остались виноватыми?
Как правильно составить договор? ОТВЕТИТЬ
Правовой центр КОРТЭС Правовой центр КОРТЭС     3 года назад
 
Здравствуйте, Анна Федоровна.
Договор сроком 11 месяцев не нужно регистрировать в органах Росреестра, что упрощает ситуацию. Договора аренды/субаренды сроком 12 месяцев и более, подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии вашего города. Расходы, связанные с его регистрацией, как правило, оплачивает арендатор. Попробуйте объяснить это собственнику квартиры. Если же владелец не согласиться на Ваши условия, предполагаю, что в его планы не входит сдавать квартиру на такой длительный срок, и ваши опасения не напрасны. Если имущество собственника не застраховано компенсацию поломок и расходов с ними связанных, он постарается переложить на Вас. Советуем Вам составить подробную опись того имущества, которое есть в квартире, как приложение к Вашему договору. Также, вы сами можете застраховать на период аренды, квартиру и имущество. Вы можете проконсультироваться в страховой компании, какой из видов страхования имущества подходит именно Вам. Составить договор Вы можете самостоятельно либо обратившись к нашим юристам, прописав необходимые условия в договоре так, чтобы они удовлетворяли обе стороны. ОТВЕТИТЬ

  |  Поделитесь этой страницей с друзьями:
Заказать – скидка 5% на все услуги!
 ФИО:
Скидка 5% при онлайн заказе!
 
 E-mail:  Телефон:
 
 Опишите вкратце Вашу ситуацию:
 
 Введите числа с картинки (защита от автоматического заполнения):
обновить картинку
 
 
Все поля, обязательные для заполнения.
Наши услуги:
Развернуть всё   |   Свернуть всё
от 10 000 р.
от 35 000 р.
от 40 000 р.
от 70 000 р.
от 10 000 р.
ЗАО в ООО
заказать
купон на скидку
Отзывы клиентов